Holland Park

Doel

Doel is de gefaseerde transformatie van een (voormalig en verouderd) kantorengebied tot een multifunctioneel, stedelijk en duurzaam woongebied met verschillende ondersteunende voorzieningen.

Projectfase

Het project kent verschillende deelgebieden (deelprojecten):

  • Holland Park Oost, een woongebied met ruim 2.000 woningen;

  • Holland Park West, een woongebied met 750 woningen en een brede school;

  • Holland Park Zuid, een woongebied met circa 1.500 woningen en voorzieningen;

  • Holland Park Campus, een woongebied met ruim 1.700 wooneenheden voor studenten en young professionals en verschillende commerciële functies.

De Campus en Holland Park Oost zijn gerealiseerd. Holland Park West wordt gefaseerd ontwikkeld en gerealiseerd (de eerste fase is opgeleverd). Holland Park Zuid bestaat uit verschillende (4) stedenbouwkundige blokken met verschillende grondeigenaren. Deze percelen zijn in verschillende stadia van ontwikkeling.

Realisatie

Per deelproject gaan we kort in op de realisatie.

Campus Diemen Zuid

De Campus is in 2 fases gerealiseerd via respectievelijk transformatie en nieuwbouw. Nadat op verzoek van de eigenaar / initiatiefnemer is onderzocht of een verdere uitbreiding via sloop-nieuwbouw mogelijk was (3e fase), heeft deze medio 2025 besloten het initiatief te beëindigen. De verschillende deelprojecten op de Campus zijn afgerond.

Holland Park Oost

Begin 2025 is het laatste bouwplan opgeleverd, waarna in het najaar van 2025 het laatste deel van de openbare ruimte door de ontwikkelaar is aangelegd en aan de gemeente is overgedragen in eigendom en beheer. Het (deel)project Holland Park Oost is daarmee afgerond.

Holland Park West

Gefaseerd worden 750 woningen, een brede school en verschillende (maatschappelijke) voorzieningen ontwikkeld en gerealiseerd. Fase 1 met de brede school en 106 woningen is in 2023 opgeleverd. Na een stagnatie vanwege de Corona- en Oekraine crises, worden de overige fases nu gerealiseerd / ontwikkeld. Fase 2A (88 koopwoningen), 3A (242 woningen), 3B (6 woningen) en 4A (187 woningen) zijn in aanbouw. Voor fase 4B (60 woningen) is vergunning aangevraagd en fase 2B (circa 60 woningen) wordt nog ontwikkeld.

Ongeveer 80% van de grond is geleverd aan en betaald door de ontwikkelaar, het restant wordt geleverd en betaald nadat de laatste vergunning voor de bouw (fase 2B) is verleend.

Holland Park Zuid

Holland Park Zuid bestaat uit 4 stedenbouwkundige percelen met verschillende grondeigenaren. Er is een vastgesteld bestemmingsplan met stedenbouwkundig plan als onderlegger, dat als kader fungeert om planitiatieven te beoordelen en begeleiden richting uitvoering. Aangezien op alle gronden een Wet voorkeursrecht gemeente is gevestigd, welke in oktober 2024 voor 5 jaar is verlengd, heeft de gemeente in juli 2022 de voorwaarden vastgesteld waaronder zij wil meewerken aan een grondverkoop en ontwikkeling. De ontwikkeling van ieder stedenbouwkundig blok vormt een eigen deelproject.

  • Sportblok: In 2025 zijn alle 30 modulaire woningen verplaatst naar alternatieve locaties. Grondeigenaar Lieven de Key is haar verkoopproces gestart om dit perceel, waar 450 woningen komen, te verkopen aan een gebiedsontwikkelaar.

  • Steigerblok: In het najaar van 2025 de omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van 450 woningen met voorzieningen, waaronder een supermarkt. In februari 2026 is gestart met de bouw, nadat de sloop van hogeschool InHolland was voltooid.

  • Parkblok: Grondeigenaar Stichting ARQ wil verhuizen. In 2026 heeft ARQ de verkoopprocedure van haar perceel gestart, waarna de ontwikkeling van circa 350 woningen kan starten.

  • Hofblok: Grondeigenaar KPN heeft haar perceel verkocht aan een gebiedsontwikkelaar, waarna de gemeente eind 2025 een Raamovereenkomst gesloten met deze ontwikkelaar. Daarmee is de gebiedsontwikkeling van circa 250 woningen gestart.