Gebouwen Diemen

Kwaliteit

De gemeentelijke gebouwen onderhouden we vanuit een jaarlijks onderhoudsbudget. Daarnaast hebben onderdelen van een gebouw een bepaalde levenscyclus. Na een bepaalde levenscyclus moet het vervangen worden om schade of uitval te voorkomen. De beheerplannen voor het onderhoud van de gemeentelijke gebouwen zijn financieel vertaald en in het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) verwerkt. Het meerjaren onderhoudsplan (MJOP 2024-2033) is in 2024 geactualiseerd en vastgesteld in de gemeenteraad. De ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid zijn hierin meegenomen.

Er is geen sprake van achterstallig onderhoud. De gebouwen zijn door het uitvoeren van preventief onderhoud en het eigen beheer kwalitatief op orde.

Beheer en onderhoud

Over het algemeen voert de gemeente zelf het totaalonderhoud uit van de gemeentelijke gebouwen. Diverse gebouwen worden door gebruikers gehuurd. Voor deze gebouwen ligt de verantwoordelijkheid van het dagelijks beheer en een groot deel van het binnen onderhoud bij de huurder. De verantwoordelijkheid van het onderhoud aan de buitenzijde van de gebouwen en een deel van het onderhoud van de werktuigbouwkundige installaties ligt bij de gemeente in de functie van verhuurder. Dit beleid is opgenomen in de huurcontracten. We maken een duidelijk onderscheid in verantwoordelijkheden tussen huurder/gebruiker/beheerder en de gemeente. De betreffende huurders ontvangen van de gemeente jaarlijks een vergoeding voor de exploitatie van het gebouw.

Groot onderhoud

Naast de normale onderhoudswerkzaamheden (regulier en incidenteel onderhoud, contractwerkzaamheden, schilderwerken en dergelijke) zijn de nog niet uitgevoerde werkzaamheden reëel uitgezet in het meerjaren onderhoudsplan 2024 - 2033. De verbouwing van het gemeentehuis, die in 2025 is gestart start heeft een grote impact op het team. Zowel bouwkundig, installatietechnisch als verhuisactiviteiten vergen heel veel tijd van team Gebouwen en Facilitaire Zaken. Hierdoor worden enkele werken die in 2026 gepland stonden doorgeschoven naar 2027. Hieronder deze werken en de werken die op het MJOP 2024-2033 gepland staan voor 2027:

Duurzaamheid

Bij het groot onderhoud aan gemeentelijke gebouwen is nadrukkelijk aandacht voor duurzame oplossingen. Veelal wordt er door een (beperkte) extra investering de gewenste bijdrage aan reductie van energiekosten en CO2-uitstoot geleverd. De komende jaren staan diverse werken in het teken van duurzaamheid, waarbij we ook investeren in energieopbrengst en -reductie. Het doel blijft om bij vernieuwing, vervanging of noodzakelijke cyclische afschrijving innovatieve duurzame oplossingen te onderzoeken en toe te passen. We bekijken nadrukkelijk waar we duurzaamheid kunnen toepassen en waar we ambities versneld kunnen doorvoeren. Bij het realiseren van het nieuwe meerjaren onderhoudsplan is duurzaamheid nog sterker geïntegreerd. Daarbij hebben we de duurzaamheidsdoelen vanuit de Duurzaamheidsagenda 2020 – 2025 geïntegreerd, waaronder de doelstelling 2030 klimaatneutrale gemeentelijke organisatie en circulair inkopen en opdrachtgeverschap. Hierin wordt ook rekening gehouden met de Warmtetransitie.

In 2025 is de koelmachine op het dak van het gemeentehuis vervangen door een warmtepomp. Het is nu al zichtbaar wat een enorme energetische slag hierin is geslagen. De verbouwing is in 2026 uitgevoerd met een enorm hoog duurzaamheids- en circulariteitsgehalte. Zowel in het ontwerp als in de uitvoering zijn er mooie resultaten geboekt op het gebied van duurzaamheid en circulariteit. Het isoleren van het dak, vervangen van de dakbedekking en plaatsen van zonnepanelen op het dak van het gemeentehuis zal ook bijdragen aan een verduurzaming van het gemeentehuis.